详细说明

  本项目拟由公司全资子公司南通金丝楠膜材料有限公司作为项目实施主体。本项目 拟投资约 113,671.06 万元在启东建设年产 13.5 万吨功能薄膜项目。该项目分两期建设， 其中，一期年产 PE 薄膜 1.2 万吨、BOPET 薄膜 3.6 万吨，二期年产 BOPP 薄膜 5.1 万 吨、BOPET 薄膜 3.6 万吨。项目建设内容最重要的包含生产车间、库房等土建工程及相关 配套设施建设，项目建设期为 3 年。

  项目总投资 113,671.06 万元，其中固定资产投资 108,258.15 万元、预备费用 5,412.91 万元。截至董事会决议日，公司尚未就该项目予以投入，具体项目投资明细如下：

  公司从始至终坚持实施多元品类战略，在现有传统建筑防水材料产品的基础上，持续优化产品结构和提升产品质量，积极拓展防水材料之外的产品品种类型如建筑节能材料、特种 砂浆、建筑装饰涂料、建筑粉料等，多品类建材业务并驾齐驱。本次年产 13.5 万吨功能薄膜项目的建设是在原有业务基础上向上业的自然延伸，所生产的功能薄膜产品， 一方面，可以供企业内部生产使用，对公司原材料采购需求和成本形成良好的保证，增 强公司采购环节的抗风险能力。另一方面，功能薄膜项目市场潜力巨大、经济效益良好， 除用于内部生产外，也大范围的应用于包装、磁性材料、影像、工业和电子等领域，其广 阔的市场空间能够拓展公司的业务范畴，打造新的利润增长点，形成协同发展的局面。

  同时，公司依托产品品类优势，一直在升级建筑服务体系，提供建筑建材系统集成服 务，覆盖工程从规则、设计、选材、供材、施工到运营维护的全生命周期，实现用户多 样化的需求。公司产品在建筑建材领域的应用场景范围广泛，能够很好的满足不同地域、形式、部位的建筑服务需求，这为公司承揽各类建筑建材业务打下了坚实基础。公司基于现有防 水材料主业的基础上，利用自身的业务规模、销售实力、技术创新等竞争优势，向功能 性薄膜、非织造布等上游产业自然延伸，在对公司原有主业实力形成有效促进的同时， 逐步发展建筑装饰涂料等非防水业务，提升未来的收入增长空间。此外，公司利用在 防水材料领域所形成的技术及市场优势，不断挖掘新材料领域的业务发展机会，持续投 入人力、物力及资金于各类新型复合膜材料的研发领域，进一步丰富产品结构，提升产 品技术优势。既能更加贴合客户的真实需求，为客户提供更齐全配套的服务，也能提高抗 风险能力，提升公司综合竞争力。

  启东市位于江苏省东南部，南濒长江入海口北支，东、北濒临黄海、三面环水，集 黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户。同时，启东市也是 国家级生态示范区、全国科学技术进步先进县市。公司将充分的利用其交通区位条件、港口物 流、政策支持、营商环境等方面的优势，逐步扩大公司在华东地区的生产供货能力， 促进产能分布的持续优化，满足华东地区的市场需求。该项目的投资建设，在充分的发挥 启东的交通优势的同时，亦能满足公司原材料运输需求，降低原材料运输成本。同时， 可协助公司搭建仓储物流体系，以保证公司产品以较低的仓储、物流成本辐射华东地区 乃至全国市场，逐步扩大公司的核心竞争力，为公司未来持续稳定发展奠定坚实的基 础。

  江苏省政府在《江苏省国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划纲要》中提出，建设 战略性新兴起的产业重要策源地，优先选择培育一批拥有自主核心技术、发展成长性强、代 表未来方向的战略性新兴起的产业集群，做精做特做优做实一批新兴起的产业。同时，优化产业 布局，推动新材料等特色产业高质量发展，提高关键技术和核心产品的自主研发和生产能力。 在沿江地区重点推动新材料等特色产业高质量发展，提高关键技术和核心产品的自主研发和生 产能力。

  本次募投项目的建设符合国家产业调整和振兴规划发展趋势，符合南通市地方产业 规划，项目的建设投产将有利于促进当地经济加快速度进行发展，利于增强企业的综合经济能力、 增加就业机会，有着非常明显的经济和社会效益。

  公司在深耕建筑防水业务的同时，还涉及节能保温、特种砂浆、建筑装饰涂料等多 领域，实现多品类建材业务并驾齐驱。近年来，公司逐步从防水系统服务提供商转变发展方式与经济转型为建筑建材系统服务商，依托于防水业务积累的客户资源、营销渠道、品牌影响力等 优势，充分的发挥资源协同性，全力发展建筑装饰涂料等非防水业务板块，打造化学建材 类平台型公司，实现用户一站式服务需求，拓宽未来发展空间。此外，在现有防水材料 主业的基础上，公司亦利用自身的业务规模、销售实力等竞争优势，向功能性薄膜、非 织造布等上游产业自然延伸，在对公司原有主业实力形成有效促进的同时，打造新的盈利增长点，未来形成协同发展的局面。

  功能性薄膜应用广泛且市场潜力巨大，在电子电器、平板显示、日用化工、药品、 包装等各个场景均获得开发和应用。我国功能性薄膜行业正处于快速地发展阶段，市场对 功能性薄膜的需求量亦逐年增加。由于功能性薄膜的材料性能，未来需求及应用领域将 不断被开发，在国家政策支持的大背景下，将迎来加快速度进行发展机遇。在我国，部分新型薄 膜材料产品长期依赖进口，被国外企业所垄断，本项目的建成某些特定的程度可提高国内新型 薄膜材料的产能，商品市场发展前途广阔。

  公司依照产品的用途和使用群体的不同，采取直销与渠道（工程渠道经销商和零售 渠道经销商）相结合的方式来进行产品营销售卖，在防水建材行业中顶级规模、布局最为完善。 直销及工程渠道以北方区、华东区、华南区三大片区为载体深度融合直销模式与工程渠 道模式，通过北京、上海、广州、深圳、天津、成都、昆明等核心城市市场、铁路、城 市轨道交通等专业细分市场、大型房地产公司、公司集团等工程市场及渠道经销商网络 搭建多维度、一站式营销及服务网络站点平台，负责公司产品在工程市场的销售及服务；零 售渠道经销商，则由公司全资子公司东方雨虹民用建材有限责任公司负责管理，主要服 务于普通大众消费者家庭装修市场，建立家装公司、建材超市、建材市场经销商及电商 多位一体的复合营销网络。2015 年起，由于地产端业务景气度下行，公司在同业中率 先全力发展民建零售渠道。渠道方面，发展超过 1,000 家零售渠道经销商，布设了 1,500 多家专卖店和 3,000 多家形象店。品类上，公司推出了节能保温材料、 硅藻泥、无纺 布、建筑涂料、建筑修缮等多种新产品和业务，大大丰富了零售端产品线。

  本项目产品的销售能借助公司现在存在的销售网络和渠道，充分的利用针对企业客户的 营销与服务经验，节省重构销售渠道的成本，带动新型薄膜材料的推广，继而保证项目 的盈利能力。

  本项目所在的华东地区是我国功能性薄膜主要产销市场，虽然华南地区、东北地区 也有一定产量，但由于物流成本的逐年上升，较难进行跨区域销售。华东地区因天然的 区位优势，产品能对南北市场均进行相对有效覆盖，具有一定的区域优势。近年来，长三 角地区的经济保持稳定快速地发展，居民收入水平持续提高，经济发展优于全国中等水准， 带动消费电子市场需求蓬勃增长，目前已是全国最大的消费电子市场之一。同时，上海 作为传统制造业发达省市，对新型薄膜材料需求较大。启东位于长三角核心区域，毗邻 上海，有望充分的发挥区位优势，增大公司新型薄膜业务在华东地区的影响力。

  根据项目可行性研究报告，本项目完成达产后，预计实现年出售的收益 158,380.00 万元，税后内部收益率 13.64%。从财务角度综合分析评价，本项目拥有非常良好的盈利能 力。

  本项目建设地点位于江苏启东吕四港经济开发区新材料产业园石堤大道 16 号，涉 及的土地使用手续正在办理中。

  本项目已向启东市吕四港镇人民政府完成备案，涉及的环评审批手续正在办理中。

  启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个角度进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  报告数据主要是采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据大多数来源于国家统计局，部行业统计数据大多数来源于国家统计局及市场调查与研究数据，企业数据大多数来源于于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据大多数来源于于各种类型的市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法有波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业做全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济发展形势的走势以及市场发展的新趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展趋势、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展的策略等。

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